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@菊厂刘掌柜：共享办公鼻祖 we work 要破产倒闭了，还挺感慨的，当年这家公司最高峰估值，可是超过 3000 亿元的……
大众创业，万众创新期间，国内模仿 we work 模式的公司一堆一堆的，现在几乎也听不到声音了。
我一高中同学，拿到了北京一家公司的投资几百万，前几年在郑州开了好几家共享办公，创业孵化点，现在也是举步维艰，苦苦挣扎，员工工资都快发不出。
共享办公，已经被 100% 证实模式不对，跑不通的，原因有几个。
1、装修费分摊时间短，折旧快。就算租赁期 10 年，每隔几年还是要再次装修一次，老旧装修对年轻客户吸引力很弱。
2、营销成本高。有了产品，一定要有广告才能引来客户，引流很贵，广告成本占了总成本的 20% 以上。
3、客户续约率不稳定。面对的是小型创业公司，开几个月就倒闭或者搬走很常见，空置期会变长。
4、人员成本高。管理 400 平方的空间，需要至少 3 个人，各种诸如办公设备维修，空调损坏，会议室管理，前台签收，客户跑路善后，打扫卫生等杂事特别多。
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